Estimation théorique
Rue Maurice Audin,44570 Trignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Audin,44570-Trignac indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 10 | RUE DU BRIVET | 6 | 135 | 575 | 284000€ | 2104€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU BRIVET | 4 | 77 | 436 | 80000€ | 1039€ |
2022-09-12 | 30 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 103 | 216 | 230000€ | 2233€ |
2021-02-03 | 41 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 57 | 38 | 85000€ | 1491€ |
2023-01-10 | 45 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 70 | 57 | 117000€ | 1671€ |
2020-02-21 | 16 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 115 | 231 | 140000€ | 1217€ |
2021-03-29 | 47 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 128 | 260 | 240000€ | 1875€ |
2023-06-14 | 18 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 152 | 60 | 140000€ | 921€ |
2023-03-28 | 67 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 63 | 35 | 150000€ | 2381€ |
2019-05-21 | 13 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 568 | 105000€ | 1544€ |
2021-03-10 | 60 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 59 | 210 | 148000€ | 2508€ |
2021-07-15 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 81 | 7 | 239000€ | 2951€ |
2022-11-25 | 52 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 76 | 485 | 147000€ | 1934€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 1923 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-31 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 291 | 160000€ | 1975€ |
2020-11-02 | 26 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 37 | 64 | 94000€ | 2541€ |
2022-11-08 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 148 | 640 | 288500€ | 1949€ |
2021-10-25 | 30 | RUE ADRIEN BERSELLI | 6 | 98 | 150 | 253500€ | 2587€ |
2022-11-18 | 23 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 74 | 66 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-06 | 20 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 60 | 141 | 147000€ | 2450€ |
2021-08-25 | 18 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 62 | 125000€ | 3472€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 59 | 408 | 87778.6€ | 1488€ |
2020-11-27 | 11 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 70 | 96000€ | 2667€ |
2020-05-18 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 104 | 312 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-10 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 331 | 166000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 11 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 66 | 90000€ | 2500€ |
2019-11-19 | 1 | IMP ADRIEN BERSELLI | 5 | 72 | 595 | 141000€ | 1958€ |
2020-03-09 | 8 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 66 | 291 | 125000€ | 1894€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 59 | 135 | 117100€ | 1985€ |
2021-07-28 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 245 | 163000€ | 2911€ |
2023-06-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 157 | 180385€ | 2255€ |
2019-07-04 | 2 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 4 | 72 | 62 | 70000€ | 972€ |
2021-09-21 | 2 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 4 | 72 | 62 | 150000€ | 2083€ |
2023-01-06 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 62 | 90000€ | 1579€ |
2020-01-20 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 125000€ | 1116€ |
2019-11-22 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 135000€ | 1205€ |
2020-05-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 449 | 189000€ | 2011€ |
2022-12-09 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 404 | 180000€ | 1856€ |
2020-01-10 | 3 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 60 | 65 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-23 | 3 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 60 | 65 | 147500€ | 2458€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 585 | 185000€ | 3136€ |
2019-10-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 305 | 170000€ | 1753€ |
2020-09-11 | 7 | IMP ADRIEN BERSELLI | 3 | 80 | 312 | 134000€ | 1675€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 220 | 63 | 130000€ | 591€ |
2019-05-15 | 4 | CHE DES BECARRES | 3 | 52 | 180 | 80000€ | 1538€ |
2019-10-28 | 9 | IMP ADRIEN BERSELLI | 5 | 93 | 610 | 190000€ | 2043€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 500 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-16 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 410 | 107000€ | 1427€ |
2022-05-25 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 410 | 210000€ | 2800€ |
2021-02-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 359 | 137200€ | 2048€ |
2019-08-20 | 51 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 85 | 300 | 155000€ | 1824€ |
2022-05-11 | 62 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 148 | 122 | 170000€ | 1149€ |
2021-02-22 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 80000€ | 640€ |
2022-06-08 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 240250€ | 1922€ |
2019-08-06 | 33 | CHE DE LA PETITE VILLE | 3 | 71 | 393 | 130000€ | 1831€ |
2019-07-16 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 272 | 239000€ | 2078€ |
2019-08-02 | 17 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 54 | 361 | 145000€ | 2685€ |
2021-12-24 | 29 | RUE MARIE CURIE | 7 | 175 | 536 | 282000€ | 1611€ |
2021-04-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 118 | 155000€ | 2214€ |
2020-06-11 | 13 | BD HENRI GAUTIER | 4 | 73 | 143 | 184000€ | 2521€ |
2023-01-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 214 | 154000€ | 2406€ |
2019-10-02 | 9 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 98 | 233 | 162500€ | 1658€ |
2019-12-10 | 19 | RUE MARIE CURIE | 4 | 73 | 240 | 180000€ | 2466€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 510 | 299000€ | 2670€ |
2021-09-28 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 125 | 175 | 213000€ | 1704€ |
2023-03-20 | 1 | BD HENRI GAUTIER | 6 | 106 | 292 | 249000€ | 2349€ |
2019-07-11 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 75 | 515 | 168000€ | 2240€ |
2023-03-17 | 29 | CHE DE LA PETITE VILLE | 4 | 107 | 371 | 255000€ | 2383€ |
2019-08-14 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 66 | 211 | 97000€ | 1470€ |
2022-04-25 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 135 | 275 | 185000€ | 1370€ |
2019-12-20 | 41 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 85 | 414 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-15 | 7 | RUE MARIE CURIE | 5 | 95 | 209 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-17 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 272 | 158620€ | 1175€ |
2021-05-21 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 335 | 235300€ | 2477€ |
2021-03-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 244 | 155000€ | 2095€ |
2020-10-28 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 84 | 293 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-20 | 6 | RUE MARIE CURIE | 3 | 88 | 255 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-10 | 10 | RUE MARIE CURIE | 2 | 57 | 171 | 75000€ | 1316€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR GUERLOT | 5 | 84 | 191 | 168540€ | 2006€ |
2022-07-01 | 4 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 83 | 432 | 228800€ | 2757€ |
2022-01-06 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 84 | 335 | 240000€ | 2857€ |
2021-12-06 | 13 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 488 | 170410€ | 1794€ |
2020-02-25 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 79 | 412 | 120000€ | 1519€ |
2021-01-08 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 101 | 497 | 220000€ | 2178€ |
2020-05-14 | 32 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 54 | 135 | 118000€ | 2185€ |
2021-07-02 | 20 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 120 | 506 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 240000€ | 2637€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 267000€ | 2934€ |
2019-05-23 | 18 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 96 | 316 | 150000€ | 1563€ |
2022-11-29 | 20 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 627 | 225000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 447 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-13 | 14 | CHE DE LA PETITE VILLE | 6 | 196 | 876 | 330000€ | 1684€ |
2020-10-20 | 42 | RUE DE BEL AIR | 4 | 133 | 972 | 287000€ | 2158€ |
2022-11-17 | 15 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 94 | 428 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-16 | 15 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 74 | 415 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-12 | 12 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 418 | 172000€ | 1720€ |
2021-12-29 | 7 | RLE DANTON | 4 | 83 | 279 | 213000€ | 2566€ |
2022-10-27 | 22 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 110 | 389 | 265625€ | 2415€ |
2020-05-18 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 505 | 173000€ | 2012€ |
2022-06-17 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 112 | 505 | 265000€ | 2366€ |
2019-12-26 | 13 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 86 | 439 | 176700€ | 2055€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 139 | 125000€ | 1736€ |
2021-11-24 | 13 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 74 | 404 | 185000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 121150€ | 969€ |
2021-12-10 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 307000€ | 2456€ |
2021-06-26 | 4 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 85 | 176 | 195000€ | 2294€ |
2020-09-28 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-18 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 70000€ | 1556€ |
2020-11-13 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 79 | 495 | 150000€ | 1899€ |
2019-06-25 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 156 | 722 | 145000€ | 929€ |
2021-09-01 | 35 | BEL AIR | 4 | 94 | 1370 | 282000€ | 3000€ |
2021-09-10 | 18 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 135 | 419 | 295000€ | 2185€ |
2022-07-28 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 160 | 211350€ | 1761€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU MARCHE | 3 | 66 | 112 | 80000€ | 1212€ |
2019-07-17 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 77 | 473 | 127500€ | 1656€ |
2021-12-30 | 24 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 316 | 155000€ | 2246€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 103 | 380 | 258000€ | 2505€ |
2019-05-28 | 15 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 93 | 276 | 95000€ | 1022€ |
2019-06-13 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 58 | 133 | 75000€ | 1293€ |
2022-10-07 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 58 | 133 | 136800€ | 2359€ |
2021-02-17 | 34 | RUE JULES VERNE | 4 | 98 | 194 | 105720€ | 1079€ |
2021-09-08 | 9 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 80 | 177 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 186 | 239000€ | 2173€ |
2021-07-02 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 118 | 108000€ | 1350€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU MARCHE | 2 | 65 | 67 | 55000€ | 846€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 110 | 198 | 217000€ | 1973€ |
2021-12-08 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 75 | 242 | 164930€ | 2199€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 70 | 109000€ | 1912€ |
2019-12-30 | 20 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 77 | 307 | 185000€ | 2403€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 97000€ | 1702€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 350 | 200000€ | 2151€ |
2020-03-09 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 48 | 192 | 132000€ | 2750€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 100000€ | 1754€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DU MARCHE | 1 | 54 | 70 | 85000€ | 1574€ |
2021-04-20 | 22 | RUE LOUIS LABRO | 5 | 90 | 309 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-09 | 38 | RUE DU MARCHE | 2 | 58 | 61 | 70000€ | 1207€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 70 | 113450€ | 1513€ |
2019-10-02 | 30 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 117000€ | 2053€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 77 | 35 | 75000€ | 974€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 56 | 64 | 60000€ | 1071€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 230 | 172000€ | 1792€ |
2022-03-07 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 65 | 652 | 287000€ | 4415€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 60 | 88000€ | 1492€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 147 | 188000€ | 2575€ |
2019-09-18 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 2 | 56 | 126 | 84000€ | 1500€ |
2020-06-03 | 9 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 114 | 185 | 150000€ | 1316€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DE LA PAIX | 2 | 57 | 59 | 102100€ | 1791€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DE LA PAIX | 2 | 57 | 59 | 92000€ | 1614€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 99 | 302 | 286000€ | 2889€ |
2020-01-29 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 115 | 402 | 260000€ | 2261€ |